貸款可負擔能力計算機

債務收入比率是您每月總債務支付與月總收入的百分比。它幫助貸款機構評估您是否有能力按時償還貸款。大多數貸款機構接受43%或更低的DTI比率。

利率決定了您每月的貸款支付金額。較低的利率導致較低的月付款，這意味著在相同的DTI限制下，您可以借用更大的金額。利率越高，每月支付越多，可借用的金額就越少。

大多數貸款機構建議保持43%或更低的DTI比率。但是，某些貸款類型（如FHA貸款）可能允許高達50%的DTI。較低的DTI比率（如36%）通常更有利，因為它給您更多的財務靈活性。

本計算機提供基於標準計算方法的估計值。實際的可借用金額可能因您的信用評分、就業歷史、存款、其他債務和特定貸款機構的要求而異。請與貸款專業人士確認具體數字。

您可以通過增加年收入、償還現有債務以降低DTI比率、或尋找較低利率的貸款來增加可負擔的貸款金額。改善信用評分也可以幫助您獲得更好的利率和貸款條件。