ホームエクイティとは
ホームエクイティは、あなたが住宅を通じて実際に所有している資産の価値です。住宅の市場価値からローン残高を差し引くことで計算されます。例えば、住宅の価値が¥350,000で、ローン残高が¥250,000の場合、ホームエクイティは¥100,000になります。
エクイティの重要性
ホームエクイティは重要な資産形成の手段です。時間の経過とともにローンを返済すれば、エクイティは増加します。また、エクイティに対して融資を受けることができるホームエクイティローンなど、様々な金融商品が利用可能です。
ローン・トゥ・バリュー・レシオ（LTV）について
LTVは、住宅価値に対する借入金の割合を示します。例えばLTVが71.4%の場合、住宅価値の71.4%がローンで構成されていることを意味します。一般的に、LTVが低いほど金融機関からの信頼が高く、有利な融資条件を得られる可能性があります。