什么是现金回报率？
现金回报率（Cash-on-Cash Return）是衡量房地产投资实际回报的重要指标。它反映了投资者在房地产上投入的现金每年产生的回报百分比。与其他回报指标不同，现金回报率专注于实际现金流，而不考虑房产升值或其他因素。
如何计算现金回报率
现金回报率的计算公式为：年度现金流 ÷ 总投资现金 × 100%。例如，如果您投入10万美元购买一处房产，该房产每年产生1.5万美元的净现金流，那么现金回报率就是15%。这个简单而直接的计算方法使投资者能够快速评估投资的真实收益。
现金回报率的应用
房地产投资者使用现金回报率来比较不同投资项目的效率。一个高的现金回报率表示投资产生了强劲的现金流，这对依赖租金收入的投资者特别重要。通常情况下，6%至12%的现金回报率被认为是良好的投资回报。