房貸轉貸計算機

當市場利率下降1%或以上、您的信用分數提高、或您計畫長期持有房產時，轉貸通常值得考慮。使用本計算機來評估您的具體情況，確保轉貸節省超過相關成本。

房貸轉貸成本通常包括評估費（NT$1,500-3,000）、手續費（貸款金額的0.5%-1%）、律師費和其他雜費，總計約為貸款金額的2%-5%。某些貸方可能提供無成本轉貸，但這些通常涉及更高的利率。

損益平衡點是指您需要多久才能透過月付額節省來收回轉貸成本的時間點。例如，若轉貸成本為NT$5,000，月節省NT$400，則損益平衡點約為13個月。如果您可能在此之前出售房產，轉貸可能不划算。

轉貸會因為新貸款申請而短期內輕微下降您的信用評分（通常5-10分）。然而，在轉貸後的幾個月內，隨著您按時還款，信用評分通常會恢復並提高。不要在短期內多次申請轉貸，以避免對信用評分造成更大影響。

選擇相同期限（例如保持30年）可以保持月付額穩定。選擇較短期限（如15年）會增加月付額但顯著減少總利息。本計算機可幫助您比較不同期限選項的財務影響，以找出最符合您預算的方案。